Servizi

I nostri principali servizi consistono in:

• Analisi delle richieste del cliente
• Ricerca degli immobili presso tutte le banche dati disponibili
• Aggiornamento periodico delle offerte rientrabili nei parametri di ricerca
• Valutazione, a seguito di richiesta del cliente e previo visita in sito, della verifica della conformità urbanistica e catastale dell' immobile
• Analisi di eventuali vizi e difformità da regolarizzare e relativi costi per la sistemazione nonchè, qualora si rendano necessarie, eventuali approfondimenti presso gli uffici competenti (comune, catasto, A.S.L etc.)
• Valutazione dell' eventuale rivendibilità' dell' immobile e relativa resa economica
• Perizie di stima relative al reale valore di mercato conformi alla norma UNI 11612:2015
• Assistenza e consulenza (laddove necessaria) finalizzata alla richiesta di mutui o prestiti fornita da un mediatore creditizio di nostra fiducia.
• Preparazione della documentazione per formalizzare un' offerta di acquisto all' asta e deposito della cauzione.
• Partecipazione all'asta assieme al cliente o in sua rappresentanza (mediante procura)
• Assistenza e consulenza legale (laddove necessaria) fornita da un Avvocato/Notaio
• Assistenza e consulenza fiscale (laddove necessaria) fornita da un Commercialista
• Assistenza nel post-acquisto per l'eventuale disbrigo di pratiche tecniche (Sanatorie/condoni, pratiche per opere di ristrutturazione, aggiornamenti catastali, contratti di locazione, certificati energetici, relazioni di conformità urbanistica etc.)
• Assistenza per eventuali ulteriori adempimenti post-asta (fabbro per cambio serrature, polizze assicurative sui fabbricati, manutenzione aree verdi, gestioni ed amministrazione immobiliare etc.)

I nostri tariffari sono chiari e prevedono un compenso preciso per ogni servizio, il cliente paga solo per ciò di cui realmente necessita ed usufruisce, l' attività di consulenza, eseguita solo ed esclusivamente per conto del cliente/acquirente non si configura come attività di intermediazione immobiliare. 

In caso di mancata aggiudicazione del bene saremo nuovamente disponibili a ricercare un nuovo immobile che possa risultare di interesse al cliente secondo tempi e modi previsti dalle condizioni contrattuali.

Quando un cliente manifesta interesse per l' acquisto di un immobile esso non viene proposto ad altri fino al giorno dell' udienza di vendita, mantenendo quindi per esso l' esclusiva.